Entretenir son logement lorsque l’on est propriétaire est le plus important pour la pérennité de son bien immobilier. Sans inspection ni entretien, l’immeuble pourrait se dégrader et finirait par tomber en ruine. La toiture terrasse est une zone directement exposée aux dégradations causées par les intempéries et la pollution. Il est indispensable de la préserver de ces dangers. Entretenir sa toiture une fois par an est d’ailleurs obligatoire. Faisons un petit inventaire des dégradations récurrentes remarquées sur les toitures terrasses.
- Les microfissures et le cloquage de l’étanchéité sont des dégradations répandues. On remarque un gonflement en forme de grosse cloque qui apparaît sur l’étanchéité de la toiture. Bien souvent on observe de petites fissures qui se placent sur cette bosse. Ce problème se déclenche suite à la pression de l’air ou de la vapeur d’eau qui se retrouve enfermées sous le revêtement étanche. Sans traitement, ce gonflement peut exploser laissant apparaître une énorme fissure et s’exposant aux intempéries, à la pluie, le vent qui vont créer des infiltrations d’eau ou des déperditions de températures.
- Les évacuations pluviales bouchées représentent un gros problème ! En théorie, elles servent à évacuer l’eau des pluies pour qu’elles ne stagnent pas sur le toit. Si celles-ci sont bouchées par des feuilles, des papiers, des déchets, cela va entraîner une charge sur la terrasse et donc un risque de débordement. Les moisissures vont s’infiltrer plus facilement créant un danger pour le bâtiment et la santé de ses occupants.
- Le décollement des relevés d’étanchéité est peut-être l’anomalie la plus courantes sur les toitures terrasses. Ce problème cause directement des infiltrations sur les plafonds des logements inférieurs. C’est à ce moment-là que des auréoles apparaissent et avec, des traces de moisissures. S’y joint également des décollements d’enduit pouvant aller jusqu’à l’écroulement du plafond dans les cas les plus graves.
Il ne faut pas attendre la dernière minute pour effectuer des entretiens qui éviteront le pire. Contactez des entreprises du bâtiment spécialisées dans la rénovation. Des experts tels que harmonie SAS répondront à toutes vos questions.
